ריביות משכנתא ממוצעות

מקור: בנק ישראל — נתוני משכנתאות · עדכון: אפריל 2026

5.20%-1.89%

ריבית ממוצעת משוקללת על כלל המסלולים

ריביות לפי מסלול

פריים

5.50%

-0.5%

ריבית הפריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%

קבועה לא צמודה

4.85%

-0.05%

ריבית קבועה לכל תקופת ההלוואה

קבועה צמודה

3.40%

+0.1%

ריבית קבועה + הצמדה למדד המחירים לצרכן

משתנה כל 5 שנים

4.60%

-0.15%

הריבית מתעדכנת כל 5 שנים

משתנה כל שנה

4.20%

-0.2%

הריבית מתעדכנת פעם בשנה

גרף היסטורי — ריבית ממוצעת

השוואת ריביות לפי מסלול

איך לבחור מסלול?

פריים — מתאים למי שמאמין שהריבית תרד. תשלום משתנה כל חודש.

קבועה לא צמודה — ודאות מלאה. מומלץ כ-⅓ מהתמהיל.

קבועה צמודה — ריבית נמוכה אך חשיפה לאינפלציה.

משתנה — פשרה בין פריים לקבועה.

בדקו כמה תשלמו

השתמשו במחשבון המשכנתא שלנו לחישוב מדויק