ריביות משכנתא ממוצעות

מקור: בנק ישראל — נתוני משכנתאות · עדכון: אפריל 2026

5.20%-1.89%

ריבית ממוצעת משוקללת על כלל המסלולים

ריביות לפי מסלול

פריים

5.50%

-0.5%

ריבית הפריים = ריבית בנק ישראל + 1.5%

קבועה לא צמודה

4.85%

-0.05%

ריבית קבועה לכל תקופת ההלוואה

קבועה צמודה

3.40%

+0.1%

ריבית קבועה + הצמדה למדד המחירים לצרכן

משתנה כל 5 שנים

4.60%

-0.15%

הריבית מתעדכנת כל 5 שנים

משתנה כל שנה

4.20%

-0.2%

הריבית מתעדכנת פעם בשנה

גרף היסטורי — ריבית ממוצעת

ינו׳ 24פבר׳ 24מרץ 24אפר׳ 24מאי 24יוני 24יול׳ 24אוג׳ 24ספט׳ 24אוק׳ 24נוב׳ 24דצמ׳ 24ינו׳ 25פבר׳ 25מרץ 25אפר׳ 25מאי 25יוני 25יול׳ 25אוג׳ 25ספט׳ 25אוק׳ 25נוב׳ 25דצמ׳ 25ינו׳ 26פבר׳ 26מרץ 26אפר׳ 265%5.25%5.5%5.75%6%

השוואת ריביות לפי מסלול

ריבית שנתית ממוצעת לפי מסלול

ריבית נמוכה יותר = מסלול זול יותר

  • קבועה צמודה3.40%
  • משתנה כל שנה4.20%
  • משתנה כל 5 שנים4.60%
  • קבועה לא צמודה4.85%
  • פריים5.50%
5.8%0%

איך לבחור מסלול?

פרייםמתאים למי שמאמין שהריבית תרד. תשלום משתנה כל חודש.

קבועה לא צמודהודאות מלאה. מומלץ כ-⅓ מהתמהיל.

קבועה צמודהריבית נמוכה אך חשיפה לאינפלציה.

משתנה כל 5 שניםפשרה בין פריים לקבועה.

בדקו כמה תשלמו

השתמשו במחשבון המשכנתא שלנו לחישוב מדויק